1987〜1997年築, 専有面積10.70㎡〜30.70㎡の平均販売価格
東京都
69.0万円/㎡
前年比+7.9%
渋谷区
85.9万円/㎡
前年比-9.0%
パークアヴェニュー新宿西
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1992年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,163万円
104.5万円/㎡
899
1,742
2,584
3,426
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,742万円〜2,584万円
84.1万円/㎡〜124.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
パークアヴェニュー新宿西
2,180万円（105.3万円/㎡）/ 4階 / 20.7㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は98.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,180万円 | 105.3万円 | 4階 | 20.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,890万円 | 97.6万円 | 2階 | 19.37㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,680万円 | 98.6万円 | 1階 | 17.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,780万円 | 104.5万円 | 1階 | 17.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,390万円 | 85.2万円 | 1階 | 28.05㎡ | 1K | - |
| 2024/02/13 | 2,480万円 | 88.4万円 | 1階 | 28.05㎡ | 1K | - |
| 2023/05/22 | 1,980万円 | 102.2万円 | 4階 | 19.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/04/17 | 8,480万円 | 97.2万円 | 5階 | 87.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/03/24 | 2,080万円 | 107.4万円 | 4階 | 19.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/03/12 | 8,740万円 | 100.2万円 | 5階 | 87.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/02/09 | 9,180万円 | 105.3万円 | 5階 | 87.2㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/02/04 | 9,180万円 | 105.3万円 | 5階 | 87.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/05 | 1,880万円 | 110.4万円 | 1階 | 17.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/08/08 | 1,890万円 | 111.0万円 | 1階 | 17.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/06/19 | 2,100万円 | 74.9万円 | 1階 | 28.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/04/21 | 1,900万円 | 111.6万円 | 1階 | 17.03㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/04/03 | 1,680万円 | 97.4万円 | 1階 | 17.25㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/03/21 | 8,000万円 | 84.2万円 | 5階 | 94.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/21 | 1,680万円 | 86.7万円 | 1階 | 19.37㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は96.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | パークアヴェニュー新宿西 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 105.3万円 | 20.7㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2022/08/25 | ルーブル西新宿 渋谷区本町四丁目 | 初台駅10分 | 1,420万円 | 85.3万円 | 16.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/25 | 日興パレス渋谷パート3 渋谷区本町六丁目 | 初台駅13分 | 1,380万円 | 83.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2020/06/03 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 1,680万円 | 80.9万円 | 20.77㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/09 | 菱和パレス渋谷本町 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 90.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/29 | ダイホープラザ幡ケ谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ヶ谷駅12分 | 1,380万円 | 86.3万円 | 16㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/14 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 1,980万円 | 79.1万円 | 25.04㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/25 | ヴェルメゾン初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅7分 | 1,700万円 | 88.7万円 | 19.17㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2022/03/26 | スターホームズ渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 2,000万円 | 80.3万円 | 24.92㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/27 | アクス初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 2,890万円 | 131.9万円 | 21.91㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/24 | メゾン・ド・ルウィール 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅11分 | 1,300万円 | 81.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/27 | ペガサスマンション渋谷本町第3 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,480万円 | 95.2万円 | 15.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2022/12/23 | ペガサスマンション渋谷本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,290万円 | 82.7万円 | 15.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/15 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 2,080万円 | 83.0万円 | 25.05㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/15 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,595万円 | 88.2万円 | 18.09㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/15 | メインステージ幡ケ谷駅前 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,450万円 | 87.5万円 | 16.57㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/05 | 菱和パレス代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅5分 | 2,500万円 | 102.5万円 | 24.4㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/26 | 日神パレステージ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 1,650万円 | 91.2万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/07 | エクセレンス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 1,788万円 | 103.2万円 | 17.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/03 | フェニックス代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木八幡駅6分 | 2,250万円 | 113.7万円 | 19.79㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2022/10/08 | カテリーナ笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅9分 | 1,760万円 | 97.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2023/03/21 | 日神パレステージ笹塚第2 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 1,950万円 | 97.5万円 | 20㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 83戸 | SRC |
| 2022/02/25 | マックポナム代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅5分 | 1,890万円 | 94.5万円 | 19.99㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/28 | キャッスルマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅5分 | 1,780万円 | 88.3万円 | 20.16㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/19 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 1,980万円 | 107.7万円 | 18.39㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ステージファースト原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅2分 | 1,790万円 | 93.3万円 | 19.18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2021/05/09 | マイキャッスル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅3分 | 2,390万円 | 108.2万円 | 22.08㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/24 | 菱和パレス駒場東大 渋谷区富ケ谷二丁目 | 駒場東大前駅11分 | 2,250万円 | 98.0万円 | 22.95㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/12 | 菱和パレス代々木公園 渋谷区神山町 | 渋谷駅10分 | 2,232万円 | 90.9万円 | 24.55㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | プラトー神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 北参道駅8分 | 3,180万円 | 139.0万円 | 22.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/29 | 日興パレスビル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 1,600万円 | 92.5万円 | 17.3㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/15 | セントヒルズ恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅8分 | 2,880万円 | 120.6万円 | 23.89㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/08 | グランドメゾン代官山 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅5分 | 3,180万円 | 140.6万円 | 22.61㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、渋谷区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は渋谷区の平均と比較して22.6%割高です。