1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
渋谷区
94.5万円/㎡
前年比+5.4%
パークアヴェニュー新宿西
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1992年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
2,221万円
107.3万円/㎡
1,003
1,815
2,627
3,439
AI査定結果
推定相場価格
2,221万円
107.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,815万円〜2,627万円
87.7万円/㎡〜126.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月25日
パークアヴェニュー新宿西
2,180万円（105.3万円/㎡）/ 3階 / 20.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は97.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,180万円 | 105.3万円 | 3階 | 20.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/04 | 2,180万円 | 105.3万円 | 4階 | 20.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,890万円 | 97.6万円 | 2階 | 19.37㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,680万円 | 98.6万円 | 1階 | 17.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,780万円 | 104.5万円 | 1階 | 17.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,390万円 | 85.2万円 | 1階 | 28.05㎡ | 1K | - |
| 2024/02/13 | 2,480万円 | 88.4万円 | 1階 | 28.05㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は96.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | パークアヴェニュー新宿西 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 105.3万円 | 20.7㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/28 | キャッスルマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅5分 | 1,780万円 | 88.3万円 | 20.16㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/19 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 1,980万円 | 107.7万円 | 18.39㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/24 | メゾン・ド・ルウィール 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅11分 | 1,300万円 | 81.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/07 | エクセレンス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 1,788万円 | 103.2万円 | 17.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/29 | ダイホープラザ幡ヶ谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅11分 | 1,380万円 | 86.3万円 | 16㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/14 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 1,980万円 | 79.1万円 | 25.04㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/15 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,595万円 | 88.2万円 | 18.09㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,400万円 | 85.0万円 | 16.47㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/15 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 2,080万円 | 83.0万円 | 25.05㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/25 | 日興パレス渋谷パート3 渋谷区本町六丁目 | 初台駅13分 | 1,380万円 | 83.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/24 | メインステージ幡ケ谷駅前 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,450万円 | 87.5万円 | 16.57㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/09 | 菱和パレス渋谷本町 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 90.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/11 | ヴェルメゾン初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅7分 | 1,400万円 | 79.4万円 | 17.63㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/27 | ペガサスマンション渋谷本町第3 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,480万円 | 95.2万円 | 15.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/20 | アクス初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 2,380万円 | 106.9万円 | 22.27㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/05 | 菱和パレス代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅5分 | 2,500万円 | 102.5万円 | 24.4㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/03 | フェニックス代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木八幡駅6分 | 2,250万円 | 113.7万円 | 19.79㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/24 | 菱和パレス駒場東大 渋谷区富ケ谷二丁目 | 駒場東大前駅11分 | 2,250万円 | 98.0万円 | 22.95㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/22 | ステージファースト原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅2分 | 1,790万円 | 93.3万円 | 19.18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/12 | 菱和パレス代々木公園 渋谷区神山町 | 渋谷駅10分 | 2,232万円 | 90.9万円 | 24.55㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/15 | セントヒルズ恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅8分 | 2,880万円 | 120.6万円 | 23.89㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/09 | 恵比寿アーバンハウス 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅2分 | 2,600万円 | 131.1万円 | 19.83㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/17 | レジデンサ・プリマべェラァ 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅6分 | 2,420万円 | 110.8万円 | 21.85㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅9分 | 1,530万円 | 93.0万円 | 16.46㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/08 | ジェイパーク恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅9分 | 2,200万円 | 126.1万円 | 17.45㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/12 | ヒルトップハウス恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅12分 | 1,540万円 | 91.0万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、渋谷区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は渋谷区の平均と比較して11.4%割高です。
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